صفر تا صد مهاجرت به دبی به زبون خودمونی! فوت و فن‌هایی که باید بدونید
سلام علیکم! روز و روزگارتون خوش. بچه‌ها، دمتون گرم که وقت گذاشتید و دارید این مقاله رو می‌خونید. قصدم اینه که یه سری اطلاعات دست اول و بی‌پرده در مورد مهاجرت و زندگی توی امارات، خصوصاً دبی، بهتون بدم. انگار که نشستیم دور هم پای یک استکان چای و داریم گپ می‌زنیم. این اطلاعات، حاصل سال‌ها زندگی، تجربه شخصی و صدها پرونده موفقی هست که ما در شرکت “العالم جمیل” به سرانجام رسوندیم. پس خیالتون راحت باشه که اینجا از تعارف و حرفهای کلیشه‌ای و کپی‌شده از سایت‌های دیگه خبری نیست. قراره بریم سر اصل مطلب و پوست کنده همه‌چیز رو براتون توضیح بدیم.
ما در “العالم جمیل”، با شعبه‌های فعال در کرج و کیش در ایران عزیزمون و دو دفتر مجهز در قلب تپنده اقتصادی دبی، یعنی بیزینس بی (Business Bay) و دیره (Deira)، مثل یک دوست و راهنمای باتجربه کنارتون هستیم تا این مسیر پرپیچ‌وخم ولی شیرین رو با خیال راحت و قدم‌های محکم بردارید. این مقاله فقط یک متن نیست، یک نقشه راه است. پس با ما همراه باشید.
قدم اول: کلید طلایی ورود – چطوری اقامت امارات رو بگیریم؟
ببینید، اولین و مهم‌ترین چیزی که برای اومدن و موندن در امارات نیاز دارید، گرفتن اقامت است. بدون اقامت، شما فقط یک توریست هستید با زمان محدود. برای ما ایرانی‌ها، چند تا راه اصلی برای گرفتن این کلید طلایی بازه که هرکدوم رو براتون می‌شکافم:
۱. خرید ملک (ویزای طلایی)
این روش، که به ویزای طلایی یا Golden Visa هم معروفه، برای کسانی مناسبه که سرمایه قابل توجهی دارند. با سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در بخش املاک و مستغلات، می‌تونید اقامت بلندمدت امارات رو برای خودتون و خانواده‌تون دریافت کنید.
- مزایا: ثبات بالا، اقامت ۱۰ ساله، عدم نیاز به کفیل، امکان اسپانسر شدن برای خانواده.
- معایب: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا، ریسک‌های بازار ملک، و مهم‌تر از همه، این روش مستقیماً برای شما شغل ایجاد نمی‌کنه. شما اقامت دارید، ولی برای کار کردن باید یا شرکت ثبت کنید یا راه دیگه‌ای پیدا کنید.
۲. ویزای تحصیلی
اگر قصد ادامه تحصیل در دانشگاه‌ها یا کالج‌های معتبر امارات رو دارید، این روش مناسب شماست. با گرفتن پذیرش از یک موسسه آموزشی، می‌تونید ویزای تحصیلی بگیرید.
- مزایا: ورود به محیط آکادمیک بین‌المللی، فرصت شبکه‌سازی.
- معایب: موقتی بودن ویزا و وابستگی کامل به وضعیت تحصیلی، محدودیت‌های جدی برای کار تمام‌وقت، هزینه‌های بالای تحصیل.
۳. ثبت شرکت (شاه‌کلید مهاجرت برای متخصصان)
و اما می‌رسیم به روشی که برای ۹۰ درصد ایرانی‌هایی که با تخصص و انگیزه کاری مهاجرت می‌کنند، راحت‌ترین، سریع‌ترین و منطقی‌ترین راه محسوب میشه: ثبت شرکت.
ما در این مقاله می‌خوایم روی این روش زوم کنیم، چون این فقط یک مسیر برای گرفتن اقامت نیست؛ این کلید ورود شما به بازار کار و ساختن آینده حرفهای در اماراته. با ثبت شرکت، شما در چشم دولت امارات یک “سرمایه‌گذار” محسوب میشید و این مسیر رو برای شما بسیار هموارتر می‌کنه.
قدم دوم: ثبت شرکت – این فقط یه برگه کاغذ نیست، آینده کاری شماست!
وقتی میگیم ثبت شرکت، منظورمون این نیست که یه شرکت صوری و الکی روی کاغذ بیارید بالا و خلاص! نه! این شرکت قراره هویت کاری، رزومه و ابزار پول درآوردن شما در این کشور باشه. برای همین، حیاتی‌ترین نکته اینه که شرکتی که ثبت می‌کنید، دقیقاً توی حوزه کاری و تخصص خودتون باشه.
چرا انقدر روی مرتبط بودن لایسنس (مجوز) شرکت تاکید می‌کنیم؟
دلیلش ساده‌ست. سیستم کاری امارات برای ما ایرانی‌ها یک تفاوت کلیدی داره. به ما معمولاً ویزای کار مستقیم یا همون “لیبر کارت” (Labour Card) که یک شرکت مستقیماً برای یک فرد صادر می‌کنه، به راحتی نمیدن. پس چطوری باید قانونی کار کنیم و پول دربیاریم؟
اینجاست که شرکت شما وارد بازی میشه. شما با شرکت خودتون، به صورت یک شخصیت حقوقی مستقل، با شرکت‌های دیگه قرارداد می‌بندید. این مدل کاری بهش میگن قرارداد بیزینس با بیزینس (B2B).
بذارید با یه مثال ساده توضیح بدم:
فرض کنید شما یک گرافیست فوق‌العاده هستید. به جای اینکه برید در یک شرکت به عنوان “کارمند گرافیست” استخدام بشید (که پروسه ویزاش سخته)، شما یک شرکت با لایسंस “خدمات طراحی گرافیک” ثبت می‌کنید. حالا شما به عنوان “شرکت طراحی گرافیک خودتان” با اون شرکت قرارداد می‌بندید و بهشون خدمات ارائه می‌دید. شما دیگه کارمند نیستید، شما یک پیمانکار یا فریلنسر رسمی هستید که دارید به یک مشتری بزرگ خدمات می‌دید. تمام فاکتورها و قراردادها به اسم شرکت شما صادر میشه و پول به حساب بانکی شرکتی شما واریز میشه.
چند مثال دیگه برای روشن شدن موضوع:
- متخصص IT: به جای التماس برای ویزای کار، یک شرکت “مشاوره فناوری اطلاعات” ثبت می‌کنه و پروژه‌های نرم‌افزاری یا مدیریت شبکه رو به صورت قراردادی برای شرکت‌های مختلف انجام میده.
- آرایشگر ماهر: یک لایسنس سالن زیبایی یا خدمات آرایشی می‌گیره و می‌تونه به صورت قانونی در سالن‌های مختلف کار کنه یا حتی سالن خودش رو راه‌اندازی کنه.
- تعمیرکار لپ‌تاپ یا کولر گازی: یک شرکت “خدمات فنی” (Technical Services) ثبت می‌کنه و با شرکت‌های مدیریت ساختمان یا فروشگاه‌های بزرگ برای تعمیر و نگهداری قرارداد می‌بنده.
پس می‌بینید؟ لایسنس شما، ابزار کار شماست. اگر لایسنس شما “مدیریت پروژه” باشه ولی تخصص شما “طراحی طلا و جواهر”، چطور می‌خواید برای کار طراحی قرارداد ببندید؟ اینجاست که اهمیت مشاوره درست قبل از ثبت شرکت مشخص میشه.
هزینه‌های ثبت شرکت چقدره؟ نترسید، غول بی‌شاخ‌ودم نیست!
یکی از سوالات همیشگی و نگرانی‌های اصلی شما در مورد هزینه‌هاست. بذارید خیالتون رو راحت کنم. هزینه‌ها کاملاً قابل مدیریت هستن و بسته به نوع فعالیتی که انتخاب می‌کنید، متغیرن. به طور کلی، ما دو دسته اصلی لایسنس خدماتی داریم:
- شرکت‌های خدماتی ارزان (بدون نیاز به تاییدیه خاص):این شرکت‌ها برای فعالیت‌هایی هستن که نیاز به مجوز خاصی از ارگان‌های دولتی (مثل شهرداری، وزارت بهداشت، سازمان بورس و…) ندارن. هزینه‌شون از صفر تا صد (یعنی شامل هزینه لایسنس، کارت مهاجرت، ویزای ۲ ساله، مدیکال، انگشت‌نگاری و…) حدود ۱۵ تا ۱۶ هزار درهم در میاد. لایسنس‌هایی مثل “مدیریت رویدادها”، “خدمات نظافتی” یا “مشاوره عمومی” در این دسته قرار می‌گیرن.
- شرکت‌های خدماتی گران‌تر (نیازمند تاییدیه یا Approval):بعضی از فعالیت‌های تخصصی، مثل مشاوره‌های خاص مالی، مهندسی، پزشکی یا آموزشی، نیاز به یک تاییدیه (Approval) از یک نهاد دولتی مرتبط دارن. این پروسه تاییدیه، هزینه و زمان بیشتری می‌بره و هزینه نهایی ثبت این نوع شرکت‌ها به حدود ۲۳ تا ۲۵ هزار درهم هم می‌رسه.
یک مثال طلایی برای درک بهتر تفاوت هزینه‌ها و کارایی:
فرض کنید لایسنس “مدیریت پروژه” (Project Management) حدود ۱۵ هزار درهمه. این یک لایسنس خوب و کاربردیه. اما یک لایسنس دیگه داریم به نام “مشاوره مدیریت” (Management Consultancy) که شاید هزینه‌ش ۱۸-۱۹ هزار درهم باشه، یعنی فقط دو سه هزار درهم گرون‌تر.
این لایسنس دوم یک شاه‌کاره! یک لایسنس فوق‌العاده جامع و انعطاف‌پذیره. باهاش می‌تونید تو حوزه‌های بسیار متنوعی مشاوره بدید و قرارداد ببندید:
- مشاوره بیزینس و استراتژی
- مشاوره مالی (در سطح عمومی)
- مشاوره بازاریابی
- مشاوره در زمینه گردشگری
- مشاوره منابع انسانیو خیلی موارد دیگه. در واقع این لایسنس دست شما رو برای کار با شرکت‌های مختلف به شدت باز می‌ذاره.
پس نگران هزینه‌ها نباشید. وظیفه ما در “العالم جمیل” اینه که با یک جلسه مشاوره دقیق، تخصص و بودجه شما رو بررسی کنیم و بهترین و کارآمدترین لایسنس رو با منطقی‌ترین هزینه به شما پیشنهاد بدیم.
قدم سوم: با چشم باز بیا دبی – یک توصیه برادرانه برای متاهل‌ها: اول تنها بیاید!
بچه‌ها، این قسمت از حرف‌هام رو اگه می‌تونید با طلا بنویسید و قاب کنید. این یک توصیه مالی نیست، یک استراتژی حیاتی برای موفقیت و حفظ آرامش روان شماست. اگه متاهل هستید و با همسر و فرزند قصد مهاجرت دارید، خواهشاً، حتماً، اول خودتون تنها بیاید.
این دوری دو سه ماهه از خانواده، شاید از نظر عاطفی سخت باشه، ولی جلوی سوخت شدن بخش بزرگی از سرمایه اولیه و انرژی روانی شما رو می‌گیره. چرا؟
وقتی با خانواده میاید، نمی‌تونید سختی‌های اولیه رو تحمل کنید. وجدانتون قبول نمی‌کنه که زن و بچه رو در شرایط سخت قرار بدید. در نتیجه:
- مجبورید از روز اول برید یک آپارتمان کامل اجاره کنید که کلی پول پیش و کمیسیون داره.
- مجبورید تا پیدا شدن خونه، در یک هتل مناسب (و گران) بمونید.
- فشار روانی پیدا کردن سریع کار و درآمد برای پوشش هزینه‌های بالای خانواده، روی دوش شما سنگینی می‌کنه.یهو به خودتون میاید و می‌بینید در همون ماه اول، ۱۵-۲۰ هزار درهم فقط برای اسکان موقت و هزینه‌های اولیه خرج کردید، بدون اینکه هنوز درآمدی داشته باشید!
اما وقتی تنها میای چه اتفاقی میفته؟
- انعطاف‌پذیری حداکثری: می‌تونید برای ماه اول در یک “بد اسپیس” (تخت اشتراکی) یا یک اتاق کوچک با هزینه ماهیانه ۱۰۰۰-۱۵۰۰ درهم زندگی کنید.
- کاهش شدید هزینه‌ها: می‌تونید با مترو رفت و آمد کنید، غذای ساده بخورید و هزینه‌های ماهانه‌تون رو به زیر ۴۰۰۰ درهم برسونید.
- تمرکز ۱۰۰٪ روی کار: تمام وقت و انرژی شما صرف شبکه‌سازی، پیدا کردن پروژه، شناختن بازار و تثبیت موقعیت کاری‌تون میشه.
- تصمیم‌گیری بدون استرس: با خیال راحت و بدون فشار روانی، دنبال خونه مناسب برای خانواده می‌گردید و بهترین گزینه رو انتخاب می‌کنید.
وقتی بیزینس شما راه افتاد، اولین قرارداد رو بستید و به یک درآمد ثابت و قابل اتکا رسیدید، اونوقته که با افتخار و قدرت میرید دنبال خانواده و با بهترین شرایط ممکن میاریدشون پیش خودتون. این بهترین هدیه‌ایه که می‌تونید به خودتون و خانواده‌تون بدید.
قدم چهارم: واقعیت پول درآوردن و خرج کردن – اینجا تومن به درهم تبدیل میشه!
یکی از تلخ‌ترین واقعیت‌هایی که باید باهاش روبرو بشید، تبدیل ریال یا تومان به درهم هست. شما ممکنه در ایران یک میلیارد تومان پول داشته باشید که عدد بزرگی به نظر میاد. اما وقتی اون رو به اینجا حواله می‌کنید، با نرخ درهم امروز، میشه حدود ۳۷-۳۸ هزار درهم!
۳۸ هزار درهم در دبی چقدره؟
- هزینه ثبت شرکت شما: حدود 17 هزار درهم.
- اجاره سالانه یک آپارتمان یک‌خوابه معمولی: حداقل 60-70 هزار درهم (که باید بخش زیادیش رو اول پرداخت کنید).
- هزینه خرید یک ماشین دست دوم معمولی: حدود 20-40 هزار درهم.
می‌بینید؟ اون یک میلیارد تومان شما، اینجا فقط برای شروع کارهای اولیه و شاید چند ماه زندگی کفایت می‌کنه. این پول، سرمایه شروع شماست، نه صندوق بازنشستگی! پس باید از روز اول به فکر درآمد درهمی باشید و روی مدیریت هزینه‌ها به شدت حساس باشید.
پارادوکس پول درآوردن در دبی: هم آسونه، هم سخت!
- کی آسونه؟ وقتی که جا افتادید، شبکه‌سازی کردید، چند تا نمونه کار خوب دارید و بازار شما رو می‌شناسه. اینجا بازار بزرگه، رقابت سالمه و اگر متخصص باشید، کار برای شما همیشه هست.
- کی سخته؟ در شش ماه اول. زمانی که هیچکس شما رو نمی‌شناسه، رزومه‌ای در این بازار ندارید و باید برای گرفتن اولین پروژه بجنگید. این دوره، دوره ساختن اعتماد و اثبات خودتونه.
قدم پنجم: هک سبک زندگی – فلسفه “عجمان در برابر مارینا” و مدیریت هوشمندانه هزینه‌ها
اینجا می‌خوام یک راز بزرگ و یک تجربه کاملاً شخصی رو با شما در میون بذارم که می‌تونه سرنوشت مالی شما رو در سال‌های اول مهاجرت تغییر بده. این فقط یک انتخاب محل زندگی نیست، یک فلسفه زندگی است.
من وقتی بعد از کرونا به امارات برگشتم، با اینکه از نظر مالی توانایی اجاره خانه در بهترین و لوکس‌ترین مناطق دبی مثل دبی مارینا یا بیزینس بی رو داشتم، آگاهانه عجمان رو برای زندگی انتخاب کردم. الان بعد از چهار سال، ذره‌ای از این انتخابم پشیمون نیستم و به همه مراجعینم هم همین استراتژی رو پیشنهاد میدم. چرا؟
۱. صرفه‌جویی غول‌آسا و باورنکردنی در هزینه مسکن
بذارید با عدد و رقم صحبت کنم. من برای یک آپارتمان ۱۴۰ متری نوساز، با ویوی مستقیم و ابدی دریا، دارای پارکینگ، استخر و باشگاه، سالیانه فقط ۶۰ هزار درهم اجاره پرداخت می‌کنم.
اگر می‌خواستم یک آپارتمان مشابه (حتی نه به این خوبی) در دبی مارینا اجاره کنم، باید حداقل سالیانه ۲۵۰ هزار درهم پرداخت می‌کردم!
یک حساب سرانگشتی:
۲۵۰,۰۰۰ (اجاره در دبی) – ۶۰,۰۰۰ (اجاره در عجمان) = ۱۹۰,۰۰۰ درهم صرفه‌جویی خالص در سال!
این ۱۹۰ هزار درهم پولی هست که من به جای ریختن در جیب صاحب‌خانه، در بیزینسم سرمایه‌گذاری کردم، باهاش تفریح کردم، و مهم‌تر از همه، بدون استرس زندگی کردم.
۲. آرامش روانی و کیفیت زندگی بالاتر
خونه من دقیقاً لب دریاست، نه یک کانال آب مصنوعی که در مارینا و بیزینس بی می‌بینید. این یعنی ویوی واقعی اقیانوس، صدای امواج و یک نسیم دائمی و خنک که هوای خونه رو همیشه مطبوع نگه می‌داره. این آرامش، این دوری از هیاهوی توریستی و ترافیک دبی، یک دارایی غیرقابل قیمت‌گذاریه.
وقتی شما استرس پرداخت اجاره سنگین ماهانه رو ندارید، چه اتفاقی میفته؟
- تصمیمات کاری بهتر می‌گیرید: با آرامش با مشتری صحبت می‌کنید و از روی اجبار هر پروژه کم‌ارزشی رو قبول نمی‌کنید.
- خلاق‌تر میشید: ذهن شما آزاد است تا روی رشد کسب‌وکارتون تمرکز کنه.
- شادتر هستید: همیشه با لبخند و انرژی مثبت با دیگران تعامل می‌کنید و این در شبکه‌سازی معجزه می‌کنه.
۳. آیا مسیر دور، به این صرفه‌جویی می‌ارزد؟
تنها “نقطه ضعف” زندگی در عجمان برای کسی که در دبی کار می‌کنه، مسیر رفت و برگشت است. من هر روز برای رفتن به دفترم در دبی حدود ۴۵ دقیقه و برای برگشت هم همین حدود در راهم. یعنی مجموعاً یک ساعت و نیم.
حالا بیاید منطقی باشیم. اگر من در خود بیزینس بی هم زندگی می‌کردم، با ترافیک دبی، حداقل ۲۵-۳۰ دقیقه تا دفترم راه بود. یعنی من در هر سفر، فقط ۱۵ دقیقه بیشتر در ماشین هستم.
سوال اینجاست: آیا شما حاضر نیستید در ازای روزی نیم ساعت وقت بیشتر گذاشتن در ماشین (که می‌تونید در اون به پادکست گوش بدید یا تلفن‌های کاری بزنید)، سالی ۱۹۰ هزار درهم پس‌انداز کنید؟
برای هر کسی که تازه شروع کرده و دنبال ساختن آینده‌اش هست، جواب قطعاً یک “بله” محکم است.
این فلسفه فقط محدود به عجمان نیست. شما می‌تونید در مناطق باکیفیت و ارزان‌تر شارجه (مثل القصباء یا المجاز) یا حتی مناطق حاشیه‌ای‌تر دبی (مثل سیلیکون اوسیس، JVC یا IMPZ) زندگی کنید و هزینه‌های خودتون رو به شدت کاهش بدید. زندگی لوکس در مارینا رو بذارید برای چند سال بعد که بیزینس شما میلیونی شد!
حرف آخر: سفر هزار فرسنگی شما با یک تماس شروع میشه
مهاجرت به امارات یک مسیر روشن و قابل دسترسیه، به شرطی که درست، هوشمندانه و با برنامه قدم بردارید. این مقاله سعی کرد نقشه راه کلی رو به زبان ساده براتون ترسیم کنه.
خلاصه کل مسیر:
- ثبت شرکت بهترین و عملی‌ترین راه شما برای گرفتن اقامت و ورود به بازار کاره.
- لایسنس شرکت شما، هویت و ابزار کاری شماست؛ در انتخابش نهایت دقت رو به خرج بدید.
- اگر متاهل هستید، با استراتژی “اول تنها بیا” جلوی هدر رفتن سرمایه و انرژی روانی‌تون رو بگیرید.
- در ابتدای راه، روی مدیریت هزینه‌ها وسواس داشته باشید و سبک زندگی هوشمندانه رو به جای زندگی لوکس انتخاب کنید.
ما در “العالم جمیل” اینجا هستیم تا فقط یک کارگزار برای ثبت شرکت شما نباشیم؛ ما اینجا هستیم تا به عنوان یک مشاور و دوست باتجربه که این مسیر رو زندگی کرده، نقشه راه شخصی‌سازی شده شما رو ترسیم کنیم.
از دفترمون در کرج و کیش گرفته تا همینجا در قلب تپنده دبی در بیزینس بی، تیم ما آماده‌ست تا به تمام سوالات شما با صداقت و دقت جواب بده و مثل یک راهنمای دلسوز، قدم به قدم کنارتون باشه.
برای شروع، کافیه با ما تماس بگیرید. بیاید یک قهوه با هم بخوریم و آینده درخشانتون رو در امارات، با هم و بر پایه تجربه و منطق، پایه‌ریزی کنیم.
